Nový domeček

…co jsem si našla pro sebe, ale zkušenosti zatím nemám:

Centrální vysavač.

Zelené bydlení.

Info portál pro technické zařízení budov.

Slaměné domy a další..

Centrum pro obnovitelné zdroje a úspory energie.

ATON: Chytáme teplo.

Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.

Rekuperace tepla, vzduchotechnická zařízení.

Hliněné stavby.

…mrkni na www.living.cz
spousta dobrých rad a zkušeností, taky na www.idnes.cz v sekci bydlení je toho dost..

ale jsme opravdu v té první fázi, a měla jsem na mysli konkrétní stavebníky, jako např. http://www.rdrymarov.cz. Myslela jsem, kdyby někdo měl dobrou zkušenost s firmou, která staví baráčky na klíč, tak aby mi poradil.
Hezký den. J.

Jiti, uz jsem v zivote stavela novy dum i rekonstruovala stary, takze zkusenosti bohate. Predne bys mela mit k dispozici projekt vcetne tzv. slepeho rozpoctu, nebo se muzes rozhodnout pro dum katalogovy, ale tam nevim, myslim, ze se ti muze stat ze dum nebude odpovidat tvym predstavam a za jeho upravu zaplatis dost penez pripadne nebude uprava vubec mozna. Navic jsem videla, jak naproti nam stavi takovy dum (Central) a byla to stavba narychlo z mizernych materialu. Takze bych ti spis doporucila najit si projektanta ci architekta, sdelit mu sve co nejpresnejsi predstavy a nechat udelat velice podrobny projekt (bezne stoji radove desetitisice, ale nesnaz se na nem usetrit, velice pravdepodobne ti muze usetrit penize pri vlastni stavbe). K projektu obdrzis rozpocet s pribliznymi cenami a pak i rozpocet bez cen (slepy), ten rozesles vybranym stavebnim firmam (ty najdes snadno na internetu) a podle jejich cen a jednani se rozhodnes. Pote podepises smlouvu o dilo (dukladne si ji procti!) a po obdrzeni stavebniho povoleni muzes zacit stavet. Pred tim si jeste najdi tzv. stavebni dozor, to je nestranny clovek, ktery kontroluje praci stavebni firmy, muze to byt autor domu. Stavbu provazeji velke nervy a obvykle dochazi k precerpani rozpoctu (viceprace) a zdrzeni napr. vlivem pocasi. Ted si zkus procitat casopisy o domech a bydleni, byvaji tam kontakty na architekty a projektanty a nekdy i ceny, kolik dum stal, abys ziskala predstavu. Ceska komora architektu ma i web, kde najdes kontakty na jeji vsechny cleny, vcetne toho, co uz navrhli.

kolegyňa stavala a čo som pochopil, tak okrem dobrých firiem treba remeselníkov neustále strážiť - na veľkých stavbách sa to volá stavebný dozor, súkromne stačí niekto so slušným stavárskym vzdelaním aby kontroloval či robia podľa výkresov.
pár pikošiek;

• zistili, že murári (zedníci) sa vyflákli na izoláciu pod časťou múru, aj keď vo výkresoch bola jasne nakreslená - mali šťastie, bola vlhká zima, múr začal navlhávať, zistili to rýchlo a museli im to spraviť v rámci reklamácie
• nahodili im vonkajší náter a zabudli na nejakú dodatočnú izoláciu pod náter, tiež vyreklamovali, dokonca si pochvaľovala, že mohla zmeniť farbu, lebo tá nahodená sa jej v realite až tak nepáčila
• drén na dažďové vody zo strechy miesto 3 m dĺžky vykopali aj 3 m hĺbky, zožralo to tatrovku makadamu, ale aspoň majú drén aj pre tropické lejaky
  jednoducho strážiť a buzerovať remeselníkov aspoň 3× týždenne (najlepšie 2× denne), inak sa budeš diviť nad cenami a dielom. Svojpomocne aj s odbornou pomocou.
  Prajem dobré bývanie!

Ahoj,
taky se chystáme stavět a po dlouhém a pečlivém bádání jsme se rozhodli pro firmu Haas Fertigbau - jsou to montované domečky, pokud vám to nevadí. My chtěli nejdřív zděnej,byli jsme rozhodnuti pro firmu Ekonomické stavby - byli jsme u nich i na schůzce,moc se nám líbili,ale pak jsme se dozvěděli o pár lidech co mají s touto firmou špatné zkušenosti a rychle jsme si to rozmysleli. U Haase se nám líbil přistup obchodního zástupce co nás má na starost, všechno nám vysvětlil, nic nezastíral, prostě pohodovej chlap, rovnou nám řekl,co je zbytečné si nechávat dělat na klíč a co naopak nám doporučí. Jinak RD Rýmařov jsou taky fajn firma, kamarád má od nich domeček a byl maximálně spokojený, ale nám se zdáli o kus dražší než Haas.
Také přeji hezký den

my vybrali firmu www.ovelos.cz, přístup zatím perfektní, cena a rychlost bezkonkurenční. A osobní reference „tady jsem zapíchl 4 kolíky a za 3 měsíce jsme bydleli“.
Hezký den
JV

uz jste dostaveli?rozdelte se o zkusenosti diky malkova

Lidé. kteří vám nabízí fantastické podmínky a dům do tří měsíců, bývají často jen dealeři, kteří shrábnou peníze za podepsanou smlouvu a dál je stavba nezajímá. Jednejte jen s výše postaveným pracovníkem firmy - obchodním ředitelem apod. Slyšela jsem od stavebníků, že se montovaná stavba táhla 3 roky. Měli toho rozdělaného hodně. Vždycky přijeli na den k tomu, který dělal největší kravál a hrozily potíže. Firmy se brání uvést ve smlouvě termín dokončení a sankce za každý den prodlení. Smlouvu je dobře dát k posouzení nezávislému odborníkovi na obchodní právo. Placení, to je další problém. Záloha v rozumné výši, pak platby podle hotové práce a po dokončení si ponechat určité procento pro přídad závad, které se doplatí po jejich odstranění. Tak to prý mají prominenti.

Ahoj,
zkusenosti s ceskými firmami nemám, ale jako stavar Ti radím: obrovským obloukem se vyhni vsem firmám které slibují hotový dum do 3,4 mesícu. To se nedá stihnout - teda dá, ale stavba není porádne vyschlá (pod podlahami, zdivo atd) a oni klidne pokracují dál a ty más super domecek, ale za pár let budes mít skrytou plísen pod vsím. Pres léto se dá postavit dum tak +-kolem 6 mesícu, pokud budete stavet na zimu tak pocítej 8-9 mesícu. To jako minimum. Proste vyzdít, zastresit a nechat schnout (klidne 2-3 mesíce - to podle pocasí a rocního období) a pak teprve delat stropy, podlahy, tapetovat a opet nechat proschnout nez se budete stehovat. A dozor nad firmou, klidne pokud más nejakého známého stavare, ing. apod at se jde obcas necekane mrknout na stavbu a pokud najde nedostatky tak okamzite kontaktovat vedoucího firmy. A nebo existují i firmy provádející dozor, stojí to o neco navíc, ale más jistotu, ze Ti nekde nezapomeli izolaci, más solidní základy atd.

Ahoj, zrovna opravujeme baráček, mám super kluky na všechno, jenomže je to Olomoucký kraj, takže ti asi moc nepomůžu.
Jen detaily:

záchody: Geberit, geberit a zase geberit. Těch, které se dají zastavět do zdi je vícero, ale to vnitřní zařízení se dá přes tlačítka vyměnit prý jen u Geberitu.

okna: nevím, zda se rozhodnete pro dřevěná, či plastová. Nám zrovna dnes dělají plastová. Rozhodně ber pěti- šesti komorová. Ne míň. A plněná argonem nebo čím. Na netu jistě najdeš spoustu rad a doporučení, napřed si počti, nech 14 dní projít hlavou a pak teprve rozhoduj a hledej firmu, která má to, co si přeješ. Nabídky určo od 2 - 3 firem!!! Mnohdy se vyplatí i doporučení od známých. Jsou firmy, u kterých 3 týdny čekáš na zapravení oken apod.

topení: nějak pořád nevěřím podlahovému, takže máme měděné tenounké trubičky. V přízemí vyvedené pouze přípoje ze sklepa, na patře jsou trubičky u země. Nechceme mít trubky ve zdi - nikdy nevíš, co se stane a kde - třeba vadou materiálu - budeš muset opravovat. Navíc: chceš vytápět místnosti anebo zdi??? My teda určitě místnosti.

studna: pokud se rozhodnete pro čerpání vody ze studny (třeba jen na záchody, zalévání) a pořídíte si domácí čerpací stanici se zásobníkem, doporučuji nerezovou nádrž!!! Ne plechovou, ve které je gumový vak. Velice často dochází k narušení vaku, nádrž ti zrezne a budeš shánět novou.

krbová kamna: pořád se ještě rozhodujeme, zda ano. Dokonce jsem byla v pokušení si nechat udělat rozvod tepla z krb. kamen po domě. Ale četla jsem studii, kde píšou, že oheň, praskání ohně je vynikající pro psychiku, ale jak krb vyhasne, do půlhodiny už z něj teplo do trubek nejde a dojde rychle k ochlazení, takže to zvažte. Navíc babi měla dlouho sporák na dřevo a uhlí, pořád, fakt pořád jsme uklízeli saze, všude byl prach. Neubráníš se tomu. Ovšem pohled do ohně, to je fakt nádhera a mnohým to za tuto cenu pořád ještě stojí.
Podle mě krbová kamna ano, máš-li místo, ale rozvod po domě nepřinese zřejmě kýžený efekt vytápění, jaký si mnozí představují.

Až si vzpomenu na další, zase připíšu.

Doplnim k tomu krbu: Krb topi trochu jinak nez klasicke topeni, to znamena, ze kdyz vyhasne, nezacne okamzite vyrazne klesat teplota. Mame krb s rozvody tepla (pomoci turbiny) jako jediny zdroj topeni a zimou nestradame. Musi se ale topit dobrym sychym drivim, idealne z listnacu. Je pravda, ze z krbu je trochu neporadek, ale ten se da snadno uklidit.
A k rekonstrukci oken: Pokud ma clovek spaletova okna, ktera se nerozpadaji, pak je kazdy soudny architekt doporuci zachovat. Mivali jsme v predchozim dome okna plastova (znackova), ktera po nekolika zimach jevila znamky rozpadu (a nejen u nas). Rovnez co se tyce zvukove izolace, tak spaletova okna vychazeji nesrovnatelne lip. Po kvalitni rekonstrukci rovnez dobre tepelne tesni. Pokud bych si porizovala okna nova, pak bych urcite dala prednost oknum drevenym (bohuzel nova spaletova okna jsou financne hodne narocna, takze aspon z euro hranolu), jsou pri dobre peci urcite trvanlivejsi nez plastova.

taky mame krbovou vlozku s vyvody do patra. Nicim jinym cely rok netopime. Mame sice i el. primotopy, ale ty se nezapinaji. Jen malinko temperuji, kdyz jedem v zime na par dni pryc. My jsem teplomilci a ten krb opravdu vyhreje domecek i kdyz venku dost mrzne. Pravda je, ze ten prach tu je. Ale to se uklidi.
Urcite je prijemnejsi koukat do krbu nez na radiator.

Před 19 lety jsme stavěli barák a pořídili si dřevěná okna s vysátým vzduchem ( dnes se to snad jmenuje Eurookna, nevím ). Po topení to byla jedna z nejvyšších položek, ale dodnes nelituju, při mytí oken - umeješ zevnitř a zvenku, žádné šroubování, pro ženskou ( v domě s několika oknama ) neskutečná úspora času. A měli jsme asi i štěstí, nikdy se nám žádné uvnitř nezamlžilo, a tenkrát byla jen jedna firma v republice, která je uměla zasklít, dnes jich je několik. Zatím jsme žádnou nepotřebovali.

a co třeba dřevostavby? nebo jiné? ..to taky nejde rychleji.

pokud to jde, pak je rekonstrukce oken nejlepší, v našem případě, kdy i rámy oken již byly prohnilé to nehrozilo. Zřejmě děti odrabaly z oken dole tmel a voda začala stékat do rámů a udělala své. V našem domě byla kastlová okna, prý tzv. rumuňáky. A když je kluci vyházeli, nedovete si představit, opravdu nedovedete, tu záplavu pavouků (mrtvých i živých, pavoučích hnízd a pavučin pod rámy. Jsem moc ráda, že jsme nemohli renovovat, že jsme museli měnit, protože představa, že bych s tímto rejdištěm žila pod jednou střechou, je absolutně hrůzná. Takže okna, to je asi fakt případ od případu.
Shoduji se navíc plně s názorem, že nová okna, která se nemusejí šroubovat a umývají se jen vně a uvnitř, jsou pro pracující ženskou ohromná úleva a navíc: pokud nemáte 2+1 a tudíž jen 3 okna, ale máte dům a oken je tedy opravdu víc, je pro každého úspora času velmi důležitá.

O pavoucich mi ani nemluv. Rekonstruujeme okna ve starem dome (je to celkem 42 okennich kridel, takze projekt na celou petiletku) a uz jsem mela cest s tisici az miliony pavouku jak pri opravach, tak pri myti. Ale okna jsou to krasna, takze jsme i prohnile casti nechali u truhlare vymenit, coz ma ovsem asi smysl pouze, pokud maji okna nejakou estetickou hodnotu. U nas je to jeste komplikovano tim, ze nas dum je hrazdeny a okna jsme proste stejne nemohli vymenit, protoze hrozilo, ze se u novych velmi utesnenych oken zacne voda srazet na nosnych tramech okolo oken. Ale souhlasim s tebou, ze rekonstrukce oken je strasliva zalezitost pro silne (pavoukomilne) povahy a take pro ty, kteri radi travi veskery volny cas opalovanim starych laku a praci s rucni bruskou .